919: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:09:45.06 ID:tgOBfQi80
相談です、よろしくお願いします。

引越したいと思っていたら良い物件を見つけました。
ただ、価格は頭金をかなり頑張ればローンが通る感じです。

夫の給与は少ない方ですが今は社宅だし私も働いていて
（子どもがいるのでパート程度、いつかはフル勤務したい)
困ってはないけど
いざローンを払うとなるとギリギリだと思います。
夫によると1年後更に給与がさがる予定があり、
不安だから住宅購入は無理と言います。

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私は、社宅は古くて限界だし、
探していた場所で今後丁度良い物件はでそうにないし、
じき夫の年齢的に35年ローンが組めなくなると聞き焦ってて
ローンは大変だけど
それで快適な生活が手に入るならいいかなと思ってます。
皆さんはどう思いますか？
今はまだ我慢すべきなんでしょうか。
しかし数年我慢ところで元の収入からして
何千万も貯められる訳じゃなし、
貯めたお金はどうせローンに充てるのだし…
因みに両実家からの援助は夫の意向でなしの予定です。

920: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:17:44.61 ID:zq8OyTWrO
せめて大まかにでも実際の収支がわからんと
答えられる人いないんじゃないかと

921: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:22:31.74 ID:Ii6DpcOx0
>>919
ご主人が無理と言っているのなら、無理だと思う。
社宅に住めるのなら、社宅でいいと思うけどなあ。
それに、お子さんがいるのなら、
お子さんの教育費のことも念頭に入れて考えた方がいいと思う。
住宅ローンで一杯一杯な暮らしになると、
お子さんの教育費も大変な状況になるのでは？
お子さんはいつか大きくなって家を出て行く。
その時には小さなマンションでも十分だったりするよ。

もちろん、
どこにお金をかけるか？は人それぞれの価値観なので、
>>919さんが家にお金をかけたいという考えなら、
それはそれで良し。
「どこにお金をかけるか？」の価値観について、
ご主人とよく話し合うべきでは？

922: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:37:43.85 ID:O7efOf6s0
>>919
家計相談だね。
収支が判らないので、一般的なことだけ…

お子さんがいるとのことですが、
教育費などは充分用意できているのでしょうか？

家は買ってお終いではありません。
賃貸では掛からない税金や保険、
小修繕から大規模修繕まで、全て自己負担になります。

（長いと怒られたので…続く）

923: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 10:40:25.73 ID:O7efOf6s0
（続き）
もしローンが厳しくなっても、
ご実家などに転がり込める・頼れる状況なら、
多少の無理も可能ですが、
それができない状況で、家の為に無理はしない方が良いです。

お子さんとの旅行など、
レジャーを楽しめるのも意外と短い期間ですし、
お稽古や塾、学校選び…家計で制限するのも辛いと思います。

希望の物件、エリアが家計に見合っているかの見極めも大事です。

924: 919 2013/12/08(日) 12:01:26.19 ID:tgOBfQi80
>>919です。
レスくれた方、ありがとうございます。

ご指摘あったので一応書くと、
収入は夫婦で額面1000万切るくらい、お互い40歳代。
家は7000万(首都圏なので高い)。
頭金など子ども名義の貯金(100万程)以外を使うと間に合う感じ。
小学校は公立予定なので子ども関係で困る事は無いと思う。

皆さんの仰る事、やっぱりそうだよね～という感じです。
同じ質問があれば私も
「暫くは社宅でいいでしょ」と答えるでしょう。

希望のエリアが家計と合うかは微妙ですが、
子どもには環境が良く、義実家が割と近いので(孫は猫可愛がり、
いざとなれば助けてくれると思う)良いと思ってます。
社宅には感謝もしてるけど、
築40年故色々手を加えなければならず、
それでも片付かず不便で本当に辛い。
毎日必死で働いてるのに、
こんな事にお金を使うなら
いっそ新しい家が欲しい！！と思ってしまいます。
購入後の家は、大規模な修繕などは分かりませんが、
細かな事なら何とかなるかな、と。甘いのかな…

925: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 12:09:06.30 ID:Ii6DpcOx0
夫婦で額面で1000万切るくらい、かあ。

＞夫の給与は少ない方です

本当にそう思っているのなら、世間知らず過ぎだよ。
現在社宅なら家賃も少ないだろうから
貯蓄し放題の筈。子供も公立の予定。
それなのに7000万の住宅ローンが心配だなんて、
普段から無駄遣いし過ぎなんじゃない？
真面目に回答して損したわ。

926: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 12:22:03.90 ID:zrK1y/Hd0
＞小学校は公立予定なので子ども関係で困る事は無いと思う。

勝手に公立予定してるけど、
それはお子さんが行きたい学校には行かせない
私立はダメ、公立だけ！と押し付けるつもりで居るの？

子供の希望＜＜＜＜家　なんだ

うちは、ぎりぎりまでローンを組めばかなりの金額の家が買えたけど
ローンは極限まで下げてローン組んだので、
リーマンショックが来ても子供が私立に行こうが、
大学院に行こうが留学しようが全部ＯＫだった
親の援助や遺産とか、別のあてがあるならいいけど
家はうちの収入だけで回して行きたかったから、
どこかを削らないといけない
それが、自宅の予算になったわけだけど、旅行もいけるし
欲しい物も買えるのでストレスはたまらないかな
あ、家小さいねー狭いマンションだねー
とか言われるのが死ぬほどいや
なにに変えても我慢できない人には薦めないです。

927: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 12:34:17.12 ID:ATCrCx670
ふたりとも40代でその年収があって
社宅に住んでて子供もまだ就学前で
何故そんな悩みになるのかわからない

羨ましすぎるわ
うちなんてその半分以下の収入で
（物件も半額だけど）なんとかやってるのに…

家は買ったら終わりじゃないので
修繕費や固定資産税やいろいろかかるし
今の状態で不安なら
もうちょっと買う家のランクさげないと難しいのでは

928: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:27:28.61 ID:fFi36Rth0
その年収で少ない方とか嫌味なのかな
と思ってしまうよ
釣りならいいなぁ

929: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:35:22.18 ID:j1j5Jwct0
なんか嫌味っぽい人だったね
5000万くらいのマンションならすぐ買えるんじゃない？

930: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:38:34.65 ID:atKm1ebR0
浪費家なのでは？

931: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:47:56.72 ID:L1rPp5YY0
あなたがパートなら旦那の収入が800～900万だと想定すると
7000万の家はちょっと無理があると思う
頭金にもよるけど年収の5～6倍が
家の購入価格の平均だと言われているよ

934: 919 2013/12/08(日) 15:01:08.99 ID:tgOBfQi80
収入は夫婦で合わせてで、
夫の収入(700万切っている)は今後また下がる予定だし、
不安で私も働いています。
夫の職場の評判をネットで見ても、
とにかく給料は安い！が総意だし、勤続年数の割に少ないのかと。
組むなら夫単独のローンなので試算の際に
希望の頭金で申告したらローンすら組めませんでした。
あと、よく計算したら夫婦で額面900万くらいかも。
今年私の勤務時間を減らしたので間違えました、
パートというか、契約です。色々後だしすみません。
子どもの学校は希望を聞いた訳じゃないけど、
本人もお友達と一緒に近所の公立小学校に行くつもりです。
勿論中学以降で受験を希望すれば叶えてあげたいです。
>>926さんのように子ども優先しつつ
お金の管理もきちんとするのは理想だけど、
たまたま近所に引越したい家があったのと
社宅外の知人は持ち家や分譲マンションが殆どで、
うちは年齢が高い事もあり焦ってしまいました。
私自身勤務時間を増やして頑張ればなんとかなるかと思ったけど、
夫が不安そうだし、>>931さんの言うように、
ローンは5倍までと聞き私も不安だったのもあり、
意見が聞きたかったのです。
不快にさせた方すみません、ご意見ありがとうございました。

932: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:53:37.66 ID:88A8YDwt0
頭金がいくらなのかな？

933: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 14:58:28.25 ID:zrK1y/Hd0
>>932
頭金に5000万ぐらい入れちゃえば楽勝だけど・・・

936: 919 2013/12/08(日) 15:11:45.30 ID:tgOBfQi80
>>933
5000万はちょっと無理です…

935: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:06:41.31 ID:L1rPp5YY0
基本的に嫁の稼ぎをローンの充てにしてはいけない
もしかしたら2人目ができるかもしれないし育児を
手伝ってもらう義実家が頼れなくなる可能性だってある
今回はちょっと見逃したほうがいいかもね
また条件のいい家が出て来るよ
そのときまで頭金増やしておこう

936: 919 2013/12/08(日) 15:11:45.30 ID:tgOBfQi80
>>935
我ながら今回を逃したら
もうダメだと思い込んでるフシがあります。
頭金貯まるよう頑張ります、ありがとう。

あと後出し多いし、長くなってすみませんでした。

939: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:19:25.94 ID:b+ioHe4r0
>>936
頭金によるのにそれ言わないんじゃわからないよ
社宅っていつまでもそこに住めるわけじゃないんでしょ？
今回逃したらって気持ちがあるなら
ここで詳細隠して質問するより
プランナーさんに見て貰ったら？

937: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:14:11.75 ID:Ii6DpcOx0
>>934
40代で600万円台のお給料は、少なくはないですよ。
ましてや社宅にも住めるわけですしね。

まあそれはおいといて、
子供が小学生のうちは貯金が出来る時。
これから子供にもっともっとお金がかかりますから、
今は無理なローンを組んで
家を買うよりも貯める時だと思うんだけどな。

938: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:17:57.67 ID:O7efOf6s0
>>934
20代の頃なら判るけど、お子さんのいる40代ですよね…

ここは家計相談の場ではないので、
正確さを求めるつもりはないけど、
本気で欲しいと思った割には…だし、
他人は他人、と思えないのが幼さと言うか、甘いと言うのか。

＞子ども名義の貯金(100万程)
貯めるのはコツコツ、
でも使う時はあっという間だよー公立でも塾は行くでしょうし。
家の修繕費も同じく、十万、百万円単位で掛かるよ。

ローンを組んだつもりで、しばらく生活してみては？

940: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:32:22.66 ID:O7efOf6s0
＞じき夫の年齢的に35年ローンが組めなくなると聞き焦ってて
40代の今、35年掛けて返すつもりじゃないよね…
45歳が限界で、+35年で80歳まで返済するつもりなのかな…

これから小学生になるお子さんは、
今からが、教育費も食費など生活費が掛かる年齢になる…

義実家に甘えられたとしても、
無謀、身分不相応な物件にしかみえない…

941: 可愛い奥様 2013/12/08(日) 15:54:56.59 ID:88A8YDwt0
無謀に不相応な家が買えたとして、
旦那の給料が下がり
必死で働いているのにローンが返せないと
ここでまた相談する姿を見てみたい気もするｗ
いっそ旦那がとか変な気起こさないでね。


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引用元　ｽﾚ立てるまでもない悩み相談92
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